近隣トラブルのある不動産を売却する際には買取がおすすめ！

不動産を売却する際、物件の近隣や隣人に問題がある場合はどうしたら良いのでしょう。
不動産を売却する際には、近隣や隣人トラブルについてどうするべきか知っておくことはとても重要です。
この記事では、近隣トラブルのある不動産を売却する際の告知義務と未解決で売却するリスク、売却方法として買取がおすすめであることをご紹介します。

近隣トラブルがある不動産を売却する際に告知義務がある？

憧れのマイホームで、いざ生活をしてみたら、近隣や隣人のトラブルに巻き込まれる方は少なくありません。
不動産を購入する際に、さまざまな確認はしていても、生活をしてみないとわからない場合もあるでしょう。
実は、近隣トラブルは環境的瑕疵（かし）と呼ばれ、売主は買主に対しその内容を伝える告知義務があります。
告知義務を怠ると買主から契約不適合責任を問われ、損害賠償請求される可能性もあります。
このように、売却に不利になることも買主にはきちんと告知しなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産売却方法のひとつ即時買取についてメリット・デメリットや要点を解説

近隣トラブルを未解決で不動産を売却するリスク

近隣トラブルを未解決で不動産売却する場合、大きなリスクがあります。
環境的瑕疵がある物件として資産価値が減り、相場よりも売却価格が減額される可能性があるのです。
まず、近隣トラブルの未解決を理由に、買主から大幅な値下げを要求されることが予想されます。
また、値下げをしないためにトラブルを気にしない買主を探すのは、売却が長引くことにつながります。
このように、近隣トラブルを未解決で売却するリスクは、想像よりも大きいかもしれません。

▼この記事も読まれています
不動産売却での買取保証とは？メリットや利用条件についてもご紹介

近隣トラブルがある不動産の売却方法は買取がおすすめ

近隣トラブルがある不動産は、やはり売却しにくく時間がかかってしまいます。
当然ですが、問題がある不動産を好んで購入する買主もなかなかいないでしょう。
そのため、円滑に売却する方法としておすすめなのが、買取業者に買取を依頼することです。
すなわち、不動産のプロに直接購入してもらうのです。
買取業者のなかには訳アリ物件を専門に取り扱い、近隣トラブルがあるような不動産の買取に強い業者も存在します。
近隣トラブルを解決したうえで売却するのが望ましいですが、難しい場合は買取業者に買取を依頼するのが楽でおすすめと言えます。

▼この記事も読まれています
不動産買取の仲介と異なる点や独自のメリット・デメリットをご紹介

まとめ

近隣や隣人のトラブルがある不動産を売却する際には、買主に対しトラブルについて告知義務があります。
近隣トラブルが未解決のままで売却するのは、売却価格が大きく下がるリスクもあります。
そのため売却方法としては、買取業者に買取を依頼をするのがおすすめです。
つくば市を中心としたエリアで不動産売却をお考えなら株式会社新和不動産にお任せください。
不動産の売買でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください。