マンションの売却で失敗した事例は？失敗しないポイントについても解説

マンションの売却を検討する際、未経験だった場合、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。
また、高額な金額が動くため、些細なミスで売却価格を下げてしまう可能性もあります。
そこで本記事では、マンションの売却で失敗した事例や、失敗しないための対策などをご紹介します。

失敗を感じる方が多いマンション売却

マンションを売却したあとで、失敗したと感じている方は多いです。
「予想よりも低い価格になってしまった」「売却により損失が発生してしまった」と感じて、後悔している方もいるでしょう。
よくある理由として、不動産売買に関する知識不足が考えられます。
初めて不動産を売買する方は、何が重要であるかがわからず、失敗してしまう可能性が高いです。
マンションが時価であるのを理解していなかったり、売買に伴う諸費用や税金について理解していなかったり、と言ったケースが考えられます。
これらの理由から、適切な対処を行えず、判断ミスにより不利な条件で契約を結んでしまう可能性があるでしょう。
しかし、失敗しないよう適切な情報収集をおこない、アドバイスを得られれば、未然に防げます。

マンションを売却する際に失敗した事例

一般的に、マンションの売却には売り出し開始から売買完了まで、6か月程度かかりますが、時間的な余裕がない場合、価格交渉に応じてもらえず、損をする可能性があります。
そのため、希望する時期の6か月以上前から準備を開始し、余裕を持って臨むことが大切です。
相場より高い価格でマンションを売り出すのも、よくある失敗事例の一つです。
売り出し価格が相場よりも高い場合、買い手がなかなか見つかりません。
適正な価格帯を把握し、買い手にとっても、魅力的な価格を検討しましょう。
しかし、売買が難航していると、値下げしてでも早く売りたいと思う方もいるでしょう。
価格が売買の鍵を握っていますが、あまりに急いで値下げするのは避けたいものです。
まずは不動産会社と相談し、適切な価格を決定しましょう。

マンションを売却する際に失敗しないためのポイント

マンションの売却を成功させるためには、準備が欠かせません。
物件を整理整頓、必要書類の確認、相場を把握して、預金額やローン残高も確認しておきましょう。
内覧は、買い手の購入意思決定を左右する、大きなポイントです。
しかし、掃除や整理整頓がされていなかったり、売主が話し過ぎたりすると、購入を断られてしまう場合があります。
内覧時に、売主のアピールが過剰になりすぎると、購入希望者に引かれてしまう可能性もありますので、注意してください。
また、不動産会社の担当者とのコミュニケーションが不十分だと、売主が納得できるような売買が難しくなります。
売主がアピールしたい点や気になる点があれば、担当者に伝えましょう。

まとめ

初めて不動産売買をする方は、何が重要であるかがわからず、失敗してしまう可能性が高いです。
しかし、適切な情報収集をおこない、アドバイスを得られれば未然に防げます。
不安な場合は、遠慮せず不動産会社の担当者に相談しましょう。
私たち「新和不動産」では、つくば市、つくばみらい市、常総市、坂東市、牛久市、土浦市など県南エリアを中心に不動産の売却・買取をおこなっております。
不動産の売買でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください。