中古マンションが売れにくい理由と汚くても高く売却する方法を解説

中古マンションは汚いのがあたりまえであり、売却の際には相場よりも価格が下がるのではと不安になる気持ちもあるでしょう。
汚れがあるマンションを高額売却するためには、売りにくい理由を分析しどのように売るのかを考える必要があります。
本記事では、汚い中古マンションを売るのが難しい理由と高額で取引する方法について解説します。

汚い中古マンションの売却が難しい理由について

購入を検討している物件が中古マンションであっても、汚れているよりは清潔できれいな状態であることが好ましいです。
掃除が行き届いていて、汚れもなく清潔感のあるマンションであれば、中古でも購入者はいます。
マンションが汚いと「管理がされてない」「不具合があるのではないか」という印象を持たれてしまい、これが売れない理由になるのです。
リフォームを施し、内見で良い印象を与えようとするオーナー様もいますが、汚れの問題が解決するわけではありません。

汚い中古マンションを売却する方法について

中古マンションを売りに出すには「不動産会社の仲介」「不動産買取」のどちらかを選ばなければなりません。
自分で買主を決めたい場合には、業者に頼んで買主を見つけて貰う仲介が良いでしょう。
この場合、購入者に好印象を与えるためにも、丁寧に掃除をして汚れを落としておく必要があります。
中古の場合には、買主がなかなか見つからないこともありますので、売却価格を下げることも検討しましょう。
早期売却を検討しているのであれば、業者に買取してもらう方法がおすすめです。
掃除やクリーニングは業者がおこなうので、手をくわえずに売ることができます。

汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法

汚い中古マンションを少しでも高く売るのであれば、タイミングを見極めることが大切です。
春は新入学、秋は転勤などで部屋探しをする人が増える時期なので、マンションなどの物件価格も高くなります。
このチャンスに売りに出せば、高額売却できるチャンスも増えるでしょう。
さらに、マンション内を徹底的に掃除したり、ハウスクリーニングで磨き上げておくことも重要です。
築年数が新しくても、汚れが目立つようでは物件は売れにくくなり、手が行き届いた物件であれば、中古でも高額売却の可能性があります。
物件は第一印象が大切なので、丁寧に掃除をして買主の満足度を高めておきましょう。

まとめ

汚い中古マンションを見れば、多くの方が購買意欲をそがれてしまいます。
自分が購入するなら、どんな状態が好ましいかを考えれば、掃除や管理が行き届いたマンションにしておくことです。
日頃から掃除を心がけ、需要が高くなるタイミングを逃さずに売りに出すのがおすすめの方法です。
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