なぜ空き家は早く劣化してしまうの？原因と管理の重要性をご紹介

居住者の居ない空き家は、使われている家よりも早く劣化してしまう傾向があります。
劣化を抑えるためには、どのような方法で管理していくべきなのでしょうか。
この記事で解説していくので、つくば市周辺で空き家を所有している方はぜひ最後までご覧ください。

空き家が早く劣化してしまう原因とは？

使用していない空き家の劣化が早い主な原因は、下記3点です。

• 室内の換気不足
• 雨漏りによる湿気の増加
• 給排水管の破損

空き家は普段居住者がいないため、換気する機会が少ないことでカビが発生しやすくなってしまいます。
また、雨漏りが起きていることに気付きにくく、湿気が増加することで家を劣化させます。
さらに、長い間給排水管を使用していないと、カビの発生や破損が起きてしまうのです。
このような原因で空き家の状態が悪くなると、外観と室内ともに劣化してしまうと覚えておきましょう。

空き家が劣化することによるデメリットをご紹介

空き家が劣化することによるデメリットは、売却する際に買い手が見つかりにくいことです。
放置されていたことが発覚すると、購入希望者へ悪い影響を与えてしまって信頼を得られないリスクがあります。
また、賃貸物件にする際のデメリットは、大規模なリフォームが必要になることです。
長い間空き家として放置されていたため、不具合が発生している箇所は費用をかけて修理しなければならず、負担となってしまいます。
この他の重要なデメリットは、特定空き家に指定されることです。
自治体によって特定空き家に指定されてしまうと、強制的に空き家の修繕や撤去を命じられる可能性があります。
このようなデメリットがあるため、空き家の定期的なメンテナンスが必要です。

空き家を管理する重要性を知って劣化を防ぐ工夫をしよう！

空き家を劣化させないためには、普段から管理をおこなうことです。
足を運んだ際には、必ず空気の入れ替えをして湿気が溜まらないようにしましょう。
また、給排水管が劣化しないように、定期的に水を出すことも大切です。
さらに、シロアリなどの害虫が発生しないように、あらかじめシロアリ駆除のための工事をおこないましょう。
このように管理することで、空き家を清潔な状態にできて資産価値を維持できます。
しかし、やむを得ない理由で空き家の定期的な管理が難しい方もいるでしょう。
そのような場合は、空き家の管理を業者に代行してもらう方法や、不動産売却する方法があります。
弊社では、空き家の管理代行や売却について詳しい相談を承っているため、ぜひご相談くださいね。

まとめ

空き家は管理がされないと急速に劣化してしまうため、空気の入れ替えなどの対策を定期的におこなうことが重要です。
清潔な状態に保つことで、空き家でも売却が成功する可能性が高まるため、日頃からの管理を大切にしましょう。
私たち「新和不動産」では、つくば市、つくばみらい市、常総市、坂東市、牛久市、土浦市など県南エリアを中心に不動産の売却・買取をおこなっております。
不動産の売買でお困りでしたら、当社までお気軽にお問い合わせください。